tag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post2208394006599475192..comments2023-11-26T20:22:07.662+01:00Comments on Hypotheek naar nul: Staat de hypotheekrente nog langere tijd vast? Kies voor rentemiddelingUnknownnoreply@blogger.comBlogger15125tag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-65417019954840865592015-04-30T17:57:26.519+02:002015-04-30T17:57:26.519+02:00Als je aflost, heb je nog een extra voordeel bij r...Als je aflost, heb je nog een extra voordeel bij rentemiddeling: Mijn rentevaste periode liep ook in 2018 af. Bij rentemiddeling voor 10 jaar wordt de boeterente over 10 jaar uitgesmeerd. Maar: dit stuk hypotheek los ik binnen 5 jaar af. Uiteindelijk ben ik dus maar de helft van het boetebedrag kwijt en heeft de bank het nakijken.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-46025620355861957802015-04-29T22:18:38.921+02:002015-04-29T22:18:38.921+02:00Anoniem van 08:33 - Je moet het belang van zekerhe...Anoniem van 08:33 - Je moet het belang van zekerheid niet onderschatten. De rentes zijn nu hard aan het dalen, maar zodra deze dalende trend doorbroken is, kan het weer hard omhoog gaan. Bij stijgende hypotheekrentes nog steeds een lage hypotheekrente betalen is voor mij de winst.Juulhttps://www.blogger.com/profile/11066836757730882370noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-71312463859239911482015-04-29T14:57:35.337+02:002015-04-29T14:57:35.337+02:00Ik heb het ook open gebroken. Mijn kosten zijn, in...Ik heb het ook open gebroken. Mijn kosten zijn, inclusief de kosten voor advies en verwerking, een kleine 1000,- De boeterente is ongeveer 750 Euro, die ik volgend jaar af mag trekken van de belasting (ongeveer 300 terug te ontvangen) Door de winst die ik maandelijks maak, heb ik deze kosten er binnen het jaar uit. Mijn hypotheek liep sowieso nog 2 jaar, dus een jaar winst á 80 p/m = 950 Euro winst. Daarnaast heb ik de nieuwe rente van 2,5% vast gezet voor 5 jaar. Ik verwacht die extra 3 jaar lage rente er tegen die tijd ook wel als winst uit te halen. De rente zal toch weer (iets) stijgen. Daarnaast is het voor ons prettig om zekerheid te hebben voor de aankomende 5 jaar. Hopelijk hebben we na die 5 jaar de hypotheek geheel afgelost, of anders blijft er maar een heel klein deel van over en zien we wel wat we tegen die tijd doen met die rest.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-16679053053227554862015-04-29T09:33:36.136+02:002015-04-29T09:33:36.136+02:00Ik begrijp dat je zekerheid wil Juul. Maar het gaa...Ik begrijp dat je zekerheid wil Juul. Maar het gaat mij nu om de zogenaamde besparing, die zie ik niet. De boete maakt toch dat je geen voordeel meer hebt aan de renteverlaging ? De bank wil met de boete toch gecompenseerd worden voor het verlies dat ze leiden door jou een lagere rente te geven? Waar zit dan de winst voor jou ?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-37457529187959111132015-04-28T22:37:06.772+02:002015-04-28T22:37:06.772+02:00Mark, dat doe ik omdat de verschillen te klein zij...Mark, dat doe ik omdat de verschillen te klein zijn. Centraal Beheer is zeker niet de goedkoopste. Daarnaast is mijn vrees dat zij onredelijk grote sprongen omhoog gaan maken zodra de rente weer stijgende is. Juulhttps://www.blogger.com/profile/11066836757730882370noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-43103665550346620512015-04-28T22:33:46.449+02:002015-04-28T22:33:46.449+02:00Een lopende rentevast periode kun je openbreken om...Een lopende rentevast periode kun je openbreken om te profiteren van de huidige lage rente. Stel, jouw hypotheekrente staat nog tot 2018 vast. Je kunt rustig wachten te het zover is, maar je loopt het risico dat de rente de komende jaren sterk gaat stijgen.Door de rentevast periode open te breken koop je zekerheid in.Juulhttps://www.blogger.com/profile/11066836757730882370noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-39859938902415912192015-04-28T15:08:58.386+02:002015-04-28T15:08:58.386+02:00Juul, mag ik vragen waarom je een deel van je hypo...Juul, mag ik vragen waarom je een deel van je hypotheek weer vast gaat zetten voor 5 of 10 jaar en niet kiest voor variabel?<br />Of is de rente voor 5 jaar wellicht lager dan de variabele rente?Markhttps://www.blogger.com/profile/06904112231997872645noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-89395219263642132982015-04-28T14:28:03.278+02:002015-04-28T14:28:03.278+02:00Maar als je de boeterente en het lagere rentetarie...Maar als je de boeterente en het lagere rentetarief bij elkaar optelt, dan ben je net zo duur uit !Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-68223687007784717052015-04-28T14:20:38.862+02:002015-04-28T14:20:38.862+02:00Voorbeeld: Een huiseigenaar heeft in 2010 een hypo...Voorbeeld: Een huiseigenaar heeft in 2010 een hypotheek van € 200.000 afgesloten, tegen 5% rente. De rentevaste periode loopt nu nog vijf jaar. De rente voor tien jaar vast is nu slechts 2,5%. Bij traditioneel oversluiten betaalt deze huiseigenaar zijn bank circa € 25.000 boeterente. Door rentemiddeling daalt zijn rente van 5% naar 3,8% en is er geen eenmalige boeterente. De bruto maandlast daalt dan van € 833 naar € 633. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-91068538918840251472015-04-28T12:34:50.668+02:002015-04-28T12:34:50.668+02:00Ik snap het voordeel van het openbreken van je hyp...Ik snap het voordeel van het openbreken van je hypotheek niet. De bank bepaald de boeterente uit het verschil van de huidige rente met de afgesloten rente. Je krijgt weliswaar daardoor een lagere rente maar je hebt wel de boete moeten betalen . Op het eind van het verhaal ben je dan toch net zo duur uit ?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-84384966704028655612015-04-27T22:42:30.465+02:002015-04-27T22:42:30.465+02:00Ha ha, had het paar maanden geleden al nagevraagd ...Ha ha, had het paar maanden geleden al nagevraagd bij R.Bank maar het antwoordt was.<br />R. Bank doet niet aan rentemiddeling... helaas Gr. AnneAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-76057099591974731192015-04-27T19:47:53.671+02:002015-04-27T19:47:53.671+02:00Wij hebben gekozen voor afkopen en de boeterente. ...Wij hebben gekozen voor afkopen en de boeterente. Scheelt een hoop en we hebben het voor 5 jaar vast gezet, tegen 2,5% i.p.v 5,6% Na die 5 jaar zijn we zo goed als klaar of misschien wel helemaal met aflossen, dus risico lopen we eigenlijk niet. De boeterente hebben we er binnen 't jaar uit, terwijl onze rente nog voor 2 jaar vast stond.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-74596611747099313602015-04-27T16:47:26.969+02:002015-04-27T16:47:26.969+02:00Voor spaarhypotheken en bankspaarhypotheken is het...Voor spaarhypotheken en bankspaarhypotheken is het ook minder of zelfs niet aantrekkelijk. Lagere hypotheekrente zorgt namelijk voor een verhoging van de premie voor de gekoppelde levensverzekering.Juulhttps://www.blogger.com/profile/11066836757730882370noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-44885828831871056752015-04-27T16:29:54.838+02:002015-04-27T16:29:54.838+02:00Wij hebben een deel aflossingsvrij (81100) nog 23 ...Wij hebben een deel aflossingsvrij (81100) nog 23 jaar vast staan met 5% rente. We hebben inmiddels de hoogte van de boeterente ontvangen: €14.951,- De variabele rente is 2.25% en 20 jaar vast voor 2,9%. Volgens onze berekeningen is het wel gunstig om dit deel 'open' te breken en te profiteren van een lagere rente.<br />We twijfelen wel of we de rente een tijd variabel laten staan of toch voor 20 jaar vast (we hebben 3 kids die nog op de basisschool zitten; over 20 jaar zijn de studiekosten etc ook duidelijk).<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6168189416528638716.post-66136913547860808562015-04-27T16:16:03.337+02:002015-04-27T16:16:03.337+02:00Op mijn bankspaarhypotheek betaal en krijg ik 5,1%...Op mijn bankspaarhypotheek betaal en krijg ik 5,1% rente.<br />Met de huidige hypotheekrente aftrek, ben ik eigenlijk niet eens zo voordelig af bij een rente van zeg 2,8%. <br />Ik laat het dus bewust zo ivm rente op rente effect. Hierdoor een relatief lage spaarpremie inleg...Anonymousnoreply@blogger.com