In 2016 hebben wij onze huidige woning gekocht mede met
de overwaarde uit de vorige woning. De overwaarde is ontstaan door extra
aflossingen in de periode van 2012 tot half 2016. Eigenlijk lag ik toen op
ramkoers om mijn hypotheek op mijn vorige woning af te betalen vóór mijn 50e,
maar het ideale huis kwam op ons pad. Ik ga nu weer aflossen, omdat het één van
de twee opties is.
Werken aan een goed pensioen of een afbetaald huis
Je kunt op twee manieren je financiële positie vanaf de
pensioenleeftijd verbeteren. Je zorgt voor extra pensioeninkomsten of je snijd
in de kosten. In de afgelopen tientallen jaren heb ik aanvullend pensioen
opgebouwd. Samen met een AOW-uitkering zal dit voldoende zijn, als ik geen hypotheeklasten
meer heb. En het aflossen is meer motiverend dan het opbouwen van een
pensioenkapitaal, dus was het geen moeilijke beslissing.
Wat zijn de financiële doelen?
Het ideaal is iedere maand €1.000 extra aflossen. Dat is
mij in de periode 2012 tot 2016 eenvoudig gelukt. Maar dat gaat mij nu niet
meer lukken. Ik streef naar een maandelijkse aflossing van €500, dus €6.000 per
jaar. Dit zou betekenen dat ik over 11 jaar van mijn aflossingsvrije hypotheek af
ben. Helaas lig ik dan niet op koers om op mijn pensioendatum van mijn hypotheek
af te zijn. Uiteraard kan ik de maandelijkse besparingen door de aflossingen
ook weer gebruiken voor het extra aflossen, maar met een hypotheekrente van
2,6% zal dat niet veel veranderingen brengen.
Een aflossing van €500 geeft mij een maandelijkse
besparing van ongeveer: €1,10.
Hoe ik toch op mijn pensioendatum van mijn hypotheek af
kom, moet ik nog over nadenken en een plan voor maken. Over 20 jaar moet de hypotheek
weg zijn.
Ik zit zelf ook in twijfel...extra aflossen op de hypotheek of beleggen voor pensioen...of een huis/appartement kopen voor de verhuur en hier extra inkomsten uit genereren. W.M.T.
BeantwoordenVerwijderenMet Prinsjesdag verwacht ik maatregelen tegen vastgoedbeleggers. In de grote steden zijn vastgoedbeleggers namelijk een groot probleem. Ze drijven de huizenprijzen op en geven starters geen kans om te kopen. Ik geloof zeker ook in vastgoed, maar voor nu houd ik het nog bij de eigen woning.
BeantwoordenVerwijderenWij gaan kopen in Nederland of in het buitenland als de huizenprijzen dalen...op het dieptepunt inspringen...W.M.T.
BeantwoordenVerwijderen