dinsdag 21 februari 2017

Verschillen in gemiddelde huizenprijzen zijn enorm


De regionale verschillen in huizenprijzen zijn gerekend over 2016 enorm. Dit blijkt uit cijfers van het CBS. De duurste huizen staan in Bloemendaal met een gemiddelde verkoopprijs van €650.000. Gemeente Pekela bungelt onderaan met een gemiddelde van €128.000. Het verschil is dus meer dan een half miljoen.

In de top drie van duurste gemeenten tref je gemeenten aan die je verwacht, namelijk Laren, Blaricum en Bloemendaal. Bij het vaststellen van de gemiddelden is er uitgegaan van de betaalde bedragen voor koophuizen in 2016. In 2015 werd er gemiddeld nog €50.000 minder betaald voor een huis in Bloemendaal.

Goedkoopste huizen staan in Groningen
Voor gemiddeld €128.000 koop je een huis in Pekela. Het is de vierde keer op rij dat deze gemeente als goedkoopste uit de bus komt. Wat verder opvalt is dat de vijf goedkoopste gemeenten in de provincie Groningen liggen. Je zou zeggen dat dit wordt veroorzaakt door de aardbevingen, maar dat zegt niet alles. In Pekela en in Veendam (op nr. 3 van goedkoopste gemeenten) is er geen overlast door aardbevingen, maar de perikelen hebben zeker wel invloed. Vroeger trokken mensen uit het westen naar de provincie Groningen na hun pensionering. Je gaat nu natuurlijk geen huis kopen in provincie Groningen.

zaterdag 18 februari 2017

Hypotheekrenteaftrek verder beperken?


Een aantal politieke partijen willen de regeling van de hypotheekrenteaftrek verder beperken. Van het door de CPB doorgerekende verkiezingsprogramma’s, wil alleen de VVD het laten zoals het is volgens AMweb.nl.

De hypotheekrenteaftrek is al op meerdere vlakken versoberd, maar volgens meerdere politieke partijen zijn verdere versoberingen noodzakelijk. Wat zijn de politieke plannen?

Versneld beperken van het fiscaal voordeel
In de hoogste belastingschijf bedraagt de belastingheffing 52%. Tot een paar jaren geleden was dit ook het maximaal fiscaal voordeel over hypotheekrente, maar inmiddels niet meer. Jaarlijks zakt het fiscaal voordeel met 0,5% tot de grens van 38% bereikt is. Per 2017 staat het op 50%. D66 wil de afbouw versnellen door een jaarlijks daling van 2% ipv 0.5%. De CDA wil het verlagen naar onder de 38%. Ter compensatie wordt het eigenwoningforfait verlaagd.

Maximering hypotheekbedrag
Andere partijen willen vooral kopers van dure huizen straffen. De PvdA en de ChristenUnie willen alleen nog maar hypotheekrenteaftrek verstrekken voor een hypotheekschuld tot €500.000. In tien jaren moet de regeling afgebouwd worden. De SP gaat hierin nog verder door het te beperken tot €350.000.

De aftrek volledig schrappen
GroenLinks slaat helemaal door. Zij willen de hypotheekrenteaftrek volledig afschaffen. Ook het eigenwoningforfait zou verdwijnen. Hiervoor willen ze een periode van 24 jaren uittrekken. VNL wil ook de hypotheekrenteaftrek overboord gooien. De Vrijzinnige Partij heeft de verrassende wens om de hypotheekrenteaftrek afhankelijk te maken van de woon-werkafstand. Wie werkt buiten een straal van 10 kilometer van hun eigen huis, mag de hypotheekrente niet meer aftrekken. Ik denk dat zij ergens een afslag gemist hebben. Wat een onnozel plan.