zondag 7 oktober 2018

Aflossingsvrije hypotheek meenemen

Vanaf 2013 zijn er nog maar twee hypotheekvormen die recht geven op hypotheekrenteaftrek, namelijk de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. Doorstromers die een ander huis kopen kunnen nog wel profiteren van de goedkope hypotheekvormen uit het verleden. Wist je dat je veel kunt besparen op de maandlasten door de aflossingsvrije hypotheek mee te nemen?

Huiseigenaren die vóór 2013 een hypotheek hebben afgesloten hebben waarschijnlijk een hypotheekvorm waarin de aflossing naar de toekomst is doorgeschoven. In de huidige vormen moet er maandelijks op de hoofdschuld afbetaald worden. Dit heeft zeker voordelen, maar het zorgt wel voor hoge maandlasten.

Besparen door de aflossingsvrije hypotheek mee te verhuizen

Stel je hebt nu een huis met een aflossingsvrij deel van €75.000. Je verkoopt je huis en je koopt een ander duurder huis. Het nieuwe huis kost €300.000. De looptijd van de hypotheek bedraagt 20 jaren.

Als de aflossingsvrije hypotheek niet mee wordt meegenomen, moet er maandelijks worden afbetaald:
€300.000 / 240 maanden = €1.250 aan aflossing per maand

Als de aflossingsvrije hypotheek wel mee wordt meegenomen, moet er maandelijks worden afbetaald:
€300.000 - €75.000 = €225.000 / 240 maanden = €937,50 aan aflossing per maand

Uiteraard is niet echt een besparing. De aflossingsvrije hypotheek moet namelijk ook een keer afbetaald worden. Op deze manier kunnen de maanlasten wel gedrukt worden. De besparing aan maandlasten bedraagt: €1.250 - €937,50 = €312,50. Dit is een netto besparing, want aflossingen zijn niet Aftrekbaar van het inkomen.

5 opmerkingen:

  1. Ik vind dit een goed voorbeeld hoe je niet met je aflossingsvrije hypotheek moet omgaan.
    Kijk ook eens bij https://www.aflossingsblij.nl/
    Daar word je vrij van ;-)

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Weet je hoe het zit als je huidige aflossingsvrije hypotheek een hogere waarde heeft dan de woning die je wilt gaan kopen? Stel je hebt nu € 250.000,00 aflossingsvrije hypotheek, en gaat verhuizen naar een appartement van € 150.000,00. Kun je dan je aflossingsvrije hypotheek omzetten naar € 50.000,00 (er vanuit gaande dat je huidige woning € 250.000,00 waard is, en je dus een overwaarde hebt van € 100.000,00 die je gebruikt voor de aankoop)?

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Ja dat mag. Je oude aflossingsvrije hypotheek mag je meenemen. Maar een deel voortzetten mag ook.

    BeantwoordenVerwijderen
  4. Hallo allemaal

    Voor degenen die failliet zijn, Interdit Bancaire, of die projecten en anderen hebben, maak je geen zorgen, want de kredietfinanciering van onze instelling kan helpen met de lening.

    E-mail: info@creditfinance-bank.com
    Rolandgadner@outlook.de
    WhatsApp-nummer: +33784505888
    Website: https://creditfinance-bank.com

    BeantwoordenVerwijderen