Steeds meer huizen onder water

Het CBS heeft vandaag bekend gemaakt dat er begin 2011 al meer dan één miljoen huizen onder water stonden. Indien zij zich gaan baseren om de meest recente gegevens zullen de uitslagen nog groter zijn.

Zolang de huizenprijzen blijven zakken, komen er steeds meer gezinnen met een eigen huis in de problemen. Op het moment dat zij het huis moeten verkopen moet er een steeds groter restschuld voor lief worden genomen. Een restschuld tussen de €20.000 tot €75.000 is niet ondenkbaar.

Stel, u hebt een huis gekocht in 2007 voor €200.000. De kosten zijn meegefinancierd, dus de totale hypotheekschuld bedraagt €215.000. De huizenprijzen zijn sindsdien ongeveer met 20% gezakt. Uitgaande van een verkoopprijs van €160.000, zal er een restschuld overblijven van €55.000. Eventueel kan het gat nog iets gedicht worden met de in de gekoppelde kapitaalverzekering opgebouwde waarde.

Er is maar één manier om een restschuld bij verkoop voor een deel te voorkomen…………aflossen! Het is een illusie om te denken dat u in bovenstaande berekening een restschuld kunt voorkomen. Met aflossen verkleint u het probleem. Het gaat niet lukken om het tekort bij verkoop volledig op te vangen. Aflossen lijkt een druppel op een gloeiende plaat, maar het is een goede stap in de juiste richting.