Renteverlaging valt tegen

Zoals jullie wellicht weten heb ik Centraal Beheer verzocht om de risico-opslag in mijn hypotheek te verlagen in verband met de vele aflossingen. Ze toveren toch weer een konijn uit de hoge hoed. Het voordeel valt veel lager uit!

Na maanden van touwtrekken wordt mijn risico-opslag eindelijk verlaagd. Hier ben ik al sinds januari mee bezig. Uiteindelijk is het mij na het indienen van een klacht gelukt om ze zover te krijgen. om een belachelijke reden valt mijn voordeel toch weer lager uit.

Centraal Beheer hanteert voor mijn hypotheek (Plus Hypotheek) nu een hypotheekrente van 3,75% voor 10 jaar vast (niet NHG). Dit is het rentetarief dat geldt voor een hypotheek boven 100% van de marktwaarde. De rente voor een hypotheek tot 80% van de marktwaarde bedraagt 3,05%. Een logische conclusie is dat dit mijn besparing ongeveer 0,7% zal zijn, maar dat is niet het geval.

Voor mijn hypotheek gelden er kleinere verschillen. De huidige verschillen zeggen namelijk niets over de verschillen uit het verleden. In de praktijk blijkt dat ik er 0,1% tot 0,3% op vooruit ga. Dit geldt niet voor het hypotheekdeel waarvoor een nieuwe rentevast periode wordt vastgelegd per 1 juli 2015. Doordat ze toen andere risico-opslagen hanteerden, valt mijn besparing behoorlijk tegen

Ik heb al vaker mijn ongenoegen geuit over Centraal Beheer, maar er is weinig tegen te doen. Oversluiten is de enige optie, maar dat is voor mij niet interessant. Ik kan inmiddels wel een boek schrijven over deze verzekeraar/bank!

Maar goed! Het motiveert wel om nog sneller en nog meer af te lossen.