Hypotheekrente vooruit betalen

Wist je dat je fiscaal voordeel kunt behalen door de in 2016 verschuldigde hypotheekrente deels alvast in 2015 te betalen? Dit biedt voordeel als je in 2015 een piek in het inkomen hebt, en als je vermogensrendementsheffing verschuldigd bent over je vermogen.

Door deze maand nog de hypotheekrente over 2016 vooruit te betalen, kun je de betaling nog op het inkomen van 2015 in mindering brengen. Je mag maximaal de hypotheekrente verschuldigd tot 1 juli 2016 vooruit betalen.

Waarom zou je dit doen? – Inkomen in 2016 wordt veel lager
Stel, dit jaar zit je met een deel van het inkomen in de hoogste belastingschijf. Per volgend jaar verwacht je een sterk lager inkomen, waardoor je in de 42% schijf komt. Door de hypotheekrente in 2015 nog te betalen, kun je profiteren van een hogere fiscale aftrek.

Waarom zou je dit doen? - Om de vermogensrendementsheffing te verlagen
Over 2016 gerekend ben je over jouw vermogen boven €24.347 (€48.649 voor fiscale partners) vermogensrendementsheffing verschuldigd. Je bent belasting verschuldigd over je vermogen op 1 januari. Door nog deze maand de hypotheekrente over 2016 deels te betalen, kun jij je vermogen verlagen. Over het eerste half jaar van 2016 geen hypotheekrente verschuldigd zijn is ook wel lekker.

Let wel op met extra aflossingen
Je krijgt fiscaal gedonder als je teveel vooruit gaat betalen. In het geval je in het eerste half jaar extra af gaat lossen, moet je hier bij het vooruit betalen rekening mee houden. Je kunt dus niet zomaar de verschuldigde maandelijkse rente vermenigvuldigen met zes. Houd een veilige marge aan als je extra af gaat lossen in de eerste helft van 2016.